2017上海小學 關(guān)于學區(qū)房的五大“坑”(2)

　　坑3：注意“偽學區(qū)”

　　考慮學區(qū)房政策調(diào)整頻繁，“學區(qū)”的地理概念并不會一成不變的。受招生計劃、生源等因素影響，一些公辦學校招生范圍或區(qū)域每年都會或多或少進行調(diào)整，這也意味著家長花大價錢買到手的學校學區(qū)房，可能會降成普通學區(qū)房。

　　因此在購買學區(qū)房之前，大家可以事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等相關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，詢問近期是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形，特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房子更要當心。

　　注意：學區(qū)劃分一般不包括在建小區(qū)，務(wù)必謹慎對待！

　　坑4：警惕“部分劃片學區(qū)房”

　　對口是區(qū)內(nèi)招生的公辦學校（公辦學校也有全市招生的）進行劃片招生的一種形式。對口區(qū)域劃分有兩種方式：一是地段劃分，二是居委會劃分，少有不能混為一談！

　　按地段劃分

　　按照所屬地段（比如小區(qū)）來劃分。比如居住在七寶村（除陳家塘3隊），則可以上該地段對口的明強小學。按照地段劃分的有：閔行、原閘北區(qū)、楊浦區(qū)、長寧區(qū)、浦東新區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)等。

　　按居委會劃分

　　根據(jù)所屬的居委會，來劃分對口的學校，比如屬于徐匯高安居委會，則可上高安居委會對口的高一小學。按照居委劃分有：黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、虹口區(qū)、原靜安區(qū)等。

　　注意：在居委會劃分中，多數(shù)學校對口居委會標注（部分），這個可真的不能忽視，一定要咨詢學校弄清楚，自己所在的居委是不是它對口的那部分，別讓這個“部分”誤了大事！

　　坑5：學區(qū)房的錄取排位問題

　　國家政策

　　目前上海全刪掉行本市戶籍人口分離適齡人員居住地登記入學工作，各區(qū)招生都秉承“相對就近、免試入學”的原則，繼續(xù)實行對口入學的方法，統(tǒng)籌兼顧、合理安排。

　　在2015年各區(qū)發(fā)布的招生方案中，不少區(qū)域都明確公示了對口入學的排序細則：

　　當孩子報名人數(shù)大于學校招生計劃數(shù)時，學�？筛鶕�(jù)適齡人員全家戶口入戶情況、入戶年限、產(chǎn)證信息等人戶信息制定招生實施細則，優(yōu)先公示后實施；超出學額部分在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌安排入學。

　　看到?jīng)]？買了學區(qū)房還有順位表等著，如果排在順位表的末端，很有可能被統(tǒng)籌！面對這種情況，沒什么好辦法了，如果真的決定要買學區(qū)房，大家還是趁早吧！畢竟在買學區(qū)房這件事上，沒有較早，只有更早！

　　另外一定要注意落戶時間。受生源數(shù)量影響，熱門學校的招生條件會有所調(diào)整，比如原來買房時規(guī)定落戶兩年就能就近入學，但等到你家孩子上學時條件又有可能變了。這時候還沒等入學順位表“出手”，就優(yōu)先被落戶時間Pass了！所以家長們一定要在孩子入功課根據(jù)政策優(yōu)先好購買時機，以免耽誤孩子入學。

　　雖說為大家針對不同的坑支了招，但是較根本的還是需要大家仔細辨別和查證，買學區(qū)房這件事，再怎么小心都不為過！

　　愛智康小學頻道為大家介紹了2017上海小學學區(qū)房的那些“坑”，大家可以拿去好好看了！如果還有其他問題可以撥打免費電話：4000-121-121！