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上海學(xué)區(qū)房走勢!2017年上海小學(xué)入學(xué)序幕緩緩拉開,家長們秉著“不能讓孩子輸在起跑線上”的理念開始為孩子的教育細心打算,其中先進大要解決的難題就是:學(xué)區(qū)房。為此,下文里介紹了上海學(xué)區(qū)房價格走勢,希望能幫助廣大家長更全面地了解上海學(xué)區(qū)房。
徐匯單價:單價13萬僅是使用權(quán)。
黃浦區(qū)盧灣第二中心小學(xué)附近:單價4萬至6萬僅剩一套
浦東新區(qū)源深板塊:單價5萬
靜安區(qū):單價11萬驚煞眾人
靜安地區(qū),盡管小戶型多,總價不高,單價卻很驚人。小戶型掛牌單價集中在5萬-7萬元之間,較高價則在11萬元左右,比如一套海防村對口靜教院附小的房子,25平方米的一室戶掛牌價達275萬元。
上海作為先進城市,有多家機構(gòu)指出,2016年、2017年房價將穩(wěn)中有漲,房價將同比上漲8%-10%不等。
2017年上海房價還有可能要漲的幾個原因:
一、全面放開二胎政策未來房價有望上漲
近期,十八屆五中全會決定全面放開二胎生育,人口政策的變化對提振房地產(chǎn)需求,延緩房地產(chǎn)增量房增速下滑起到一定作用,對當前房地產(chǎn)去庫存有積極的意義。
二、外來人口導(dǎo)入將拉動上海房價上漲
大量外來人口導(dǎo)入帶動了上海社會經(jīng)濟的發(fā)展,也產(chǎn)生了大量的住房需求,自然會推動房價上漲。
三、上海稀缺土地不可再生
據(jù)悉,未來五年,上海新增建設(shè)用地只有約60平方公里。隨著未來土地供應(yīng)的減少,上海的房地產(chǎn)市場上“僧多肉少”的局面將會進一步加劇,土地的價格自然會進一步抬升。
四、上海迪斯尼開園促使周邊房價上漲
上海迪斯尼已于2016年開園,建成后,將帶動總計上萬億的GDP總值。尤其消費力方面,內(nèi)地80%以上客流將被吸引至上海,甚至包括大量亞洲旅游資源,可能分流香港旅游資源。
在住宅市場方面,目前迪斯尼的積極效應(yīng)已經(jīng)完全在川沙地區(qū)的房價上顯現(xiàn),現(xiàn)階段新房均價為29374元/平,未來還有更大的升值空間,房價有望上漲5%-10%。
愛智康小學(xué)輔導(dǎo)頻道為大家介紹了上海學(xué)區(qū)房走勢,大家可以拿去好好看了!如果還有其他問題可以撥打免費電話:4000-121-121!
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